En captación, el que llega primero se lleva el encargo
Un particular publica su piso y en pocas horas ya le han llamado tres agencias. La alerta te avisa en el móvil en cuanto sale, con los filtros de tu zona, para que la primera llamada sea la tuya.
- Aviso en el móvil en cuanto se publica
- Por Telegram o WhatsApp, al móvil
- Nuevos, bajadas de precio y retiradas
Con la alerta puesta
Repasando el portal
Con la alerta puesta
23:07Un particular publica
23:52Entra en el censo y te suena el móvilSin que nadie vaya a buscarlo
09:04Le llamas. Eres el primero
Repasando el portal
23:07El mismo anuncio
17:40Lo ves al repasarYa le han llamado otros
EjemploLas horas son inventadas: están para que se vea el hueco entre los dos carriles.
Un particular publica a las once de la noche. A las nueve ya le has llamado.
El particular atiende a los dos o tres primeros y luego deja de coger el teléfono. La alerta recorta la espera a lo que tarda el censo, que como mucho es una hora, y de ahí al móvil, al momento. El resto de la carrera la corres tú.
Instantánea, diaria o semanal. Tú eliges el ritmo. La instantánea avisa en cuanto entra; la diaria, cada mañana, con todo junto.
Telegram o WhatsApp. Al móvil, que es donde se está. El correo existe, pero para llegar el primero no cuentes con él.
Solo lo que encaja. Zona, precio, tipo y particular. Los mismos filtros del buscador, guardados.
Se publica, baja el precio o se retira
Son los tres momentos en que un propietario cambia de opinión, y los tres llegan como un mensaje al móvil con lo justo para decidir si se llama: precio, metros, zona y el enlace a la ficha con el teléfono.
- Nuevo: acaba de publicar y todavía no le ha llamado nadie.
- Bajada: lleva semanas sin vender y acaba de admitirlo con el precio.
- Retirado: ha quitado el anuncio; si no ha vendido, escucha.
Kaptalo
escribiendo
Gràcia · particulares · hasta 450.000 €
3 anuncios nuevos encajan con esta alerta.
- 285.000 €
Piso · 78 m² · 3 hab.
Vila de Gràcia · hace 12 min
- 239.000 €
Piso · 64 m² · 2 hab.
Camp d'en Grassot · hace 40 min
- 410.000 €
Ático · 91 m² · 3 hab.
La Salut · hace 51 min
09:14
Carrer de Verdi
96 m², 4 hab. · particular
Tercera bajada desde mayo. Lleva 71 días publicado.
12:02
Carrer de Torrijos
64 m², 2 hab. · particular · 265.000 €
Ha desaparecido del portal tras 38 días. Si no se ha vendido, es el momento de ofrecerle ayuda.
18:40
Una alerta es una búsqueda del buscador, guardada
Los mismos filtros que usas cada mañana, con un nombre: zona, operación, quién anuncia, tipo, precio, y si hace falta superficie, habitaciones, estado y palabras clave. Antes de guardarla ves cuántos anuncios hay ahora en esa zona, para saber si has acotado bien.
- Hasta cinco ubicaciones por alerta: provincias, comunidades o municipios.
- Solo avisa de lo que entre a partir de ahora; el stock actual ya está en el buscador.
- Se edita y se pausa cuando quieras, sin perder lo encontrado.
Al móvil, que es donde se está. Y al ritmo que tú digas.
Un aviso que se lee a las seis de la tarde no vale nada, así que el canal importa tanto como el filtro. Esto es lo que hay, con lo que no prometemos dicho tal cual.
Cada cuánto
- ya
InstantáneaEn cuanto el anuncio entra en el censo
Pide acotar la alerta por precio o por tipo. Si no, en una capital sería un chorro sin parar.
- 08:00
DiariaCada mañana, todo lo del día anterior junto
La que más se usa. Un mensaje, una lista, y a llamar por orden.
- lunes
SemanalEl lunes, con la semana entera
Para zonas con poco movimiento, o para vigilar sin que moleste.
Por dónde
Telegram
Un mensaje por anuncio, con precio, zona, metros y el enlace a la ficha. Se vincula desde el panel con el bot de Kaptalo en un minuto.
WhatsApp
Lo mismo, a tu número. Con las alertas diarias y semanales llega como una lista, para ir tachando.
El panel
La campana guarda todos los avisos, por si el móvil se quedó en casa. Y cada alerta enseña lo que encaja hoy, sin esperar a que suene.
Correosin prometer
Se puede marcar, pero no cuentes con él para llegar el primero: un correo se lee cuando se abre la bandeja, y para entonces ya han llamado otros.
Qué pasa entre que se publica y te suena el móvil
Cuatro pasos y ninguna cola: desde que el propietario le da a publicar hasta que te suena el móvil, no hay nadie repasando nada a mano.
- A cualquier hora
Un propietario publica su piso
Un martes a las once de la noche, sin avisar a nadie y sin saber que es una oportunidad.
- Nada más publicarse
El anuncio entra en el censo
No hay que ir a buscarlo a ninguna parte: entra solo, con su precio y con el teléfono del dueño si el anuncio lo trae.
- En ese instante
Se mide contra tus alertas
Cada anuncio que entra se compara con tus filtros en el momento en que entra. No hay una segunda cola esperando.
- En ese instante
El aviso sale hacia ti
Telegram o WhatsApp. O se guarda para el resumen, si has pedido leerlo todo de una vez.
Cada alerta abre el buscador ya filtrado
No hace falta que suene para trabajarla. Desde la tarjeta de la alerta se entra en el buscador con sus filtros puestos, con dos listas: todo lo que encaja hoy y solo lo que la alerta ha ido encontrando desde que la creaste.
- Lo encontrado y lo de esta semana, contados en la tarjeta antes de abrirla.
- Desde la lista se llama, se agenda o se pasa al tablero, como en el buscador.
- Lo que ya has trabajado queda marcado y no vuelve a colarse.
Lo que hay detrás de un aviso
1 h
como mucho, entre que se publica y entra en el censo
52.000
bajadas de precio detectadas en los últimos siete días
7.000
particulares nuevos en venta cada semana
5
ubicaciones por alerta, como máximo
Medido en el censo la semana del 3 de septiembre de 2026 y redondeado a la baja. La instantánea pide acotar por precio o tipo. El correo se puede marcar, pero no cuentes con él para llegar el primero.
Lo que se suele preguntar de las alertas
Las dudas de quien va a dejar que le avise el móvil en vez de repasar el portal.
Tres con el plan Starter, veinticinco con el Pro y sin límite con el de Agencia. En la prueba de siete días se puede crear una, diaria o semanal, para ver cómo llega. Cada alerta admite hasta cinco ubicaciones, así que una sola cubre una comarca entera.
El resto del producto
Verlas todasEl buscador
Todos los portales, sin agencias y sin repetidos
Vendidas
Qué salió del mercado de verdad, y a qué precio
Radar
A quién llamar hoy, y por qué justo hoy
Tablero de captación
Quién llamó, qué dijo y en qué acabó
Llamadas
Marcar desde la ficha, con grabación y resumen
Valoraciones
El informe que se lleva a la visita
Captación web
Que el propietario te deje el teléfono a ti
Campañas de Meta
Anuncios que llenan el tablero solos
API y CRM
Tus leads dentro del CRM que ya usas