Diez piezas para el mismo trabajo: captar
Kaptalo no es un listado con extras. Cada pieza resuelve un tramo del camino que va del anuncio recién publicado al encargo firmado. Aquí está cada una, con lo que hace y lo que no.
El buscador
Todos los portales, sin agencias y sin repetidos
El catálogo de venta de toda España, con el filtro que aparta a las agencias y los anuncios duplicados unidos en una sola ficha. Es el punto de partida de todo lo demás.
Alertas
El aviso en cuanto se publica, no al día siguiente
Dices qué te interesa y Kaptalo te avisa por Telegram o WhatsApp en cuanto aparece. También cuando alguien baja el precio, que es cuando de verdad se puede hablar.
Vendidas
Qué salió del mercado de verdad, y a qué precio
Meses de censo diario permiten distinguir el anuncio que desaparece del que solo cambia de escaparate. Sirve para saber qué se cierra en un barrio antes de que llegue al registro.
Radar
A quién llamar hoy, y por qué justo hoy
Cada día repasamos el censo entero buscando a los propietarios cuyo anuncio acaba de moverse: bajadas de precio recientes, agencias que han retirado el suyo y dueños que llevan meses intentándolo solos. Llegan ordenados por lo receptivos que están ahora mismo.
Tablero de captación
Quién llamó, qué dijo y en qué acabó
Cada propietario contactado pasa a un tablero común con su historial, sus notas y su próxima visita. El equipo trabaja repartido sin llamar dos veces al mismo anuncio.
Llamadas
Marcar desde la ficha, con grabación y resumen
El teléfono del propietario se marca desde la propia ficha, sin cambiar de aplicación. La llamada se graba, se transcribe y vuelve al tablero resumida.
Valoraciones
El informe que se lleva a la visita
Un informe con los comparables reales de la zona, el precio por metro del barrio y la horquilla de venta, listo para imprimir con tu marca.
Captación web
Que el propietario te deje el teléfono a ti
Una web de valoración en tu dominio donde el dueño calcula lo que vale su casa y deja su contacto. Después, un informe mensual mantiene la relación hasta que decide vender.
Campañas de Meta
Anuncios que llenan el tablero solos
Campañas en Facebook e Instagram apuntando a tu web de valoración, con las creatividades montadas y cada lead etiquetado con la campaña que lo trajo.
API y CRM
Tus leads dentro del CRM que ya usas
Conecta Kaptalo con tu CRM y los leads que trabajas aquí aparecen allí solos. Y siguen vivos: cuando el propietario baja el precio o retira el anuncio, la ficha de tu CRM cambia sin que nadie la toque.
El camino de un encargo, de principio a fin
Ninguna se entiende sola. Este es el orden en el que se usan un día normal.
- 01
Aparece un particular en tu zona
El censo reúne todos los portales y aparta lo que publica una agencia. Lo que queda es a quién puedes llamar.
- 02
Te enteras el primero
La alerta salta en cuanto se publica, y también cuando alguien baja el precio. Esa hora de ventaja es media captación.
- 03
Llamas con contexto
El teléfono está en la ficha y la llamada sale de ahí, con lo que pidió al principio y lo que ha recortado desde entonces delante.
- 04
Cierras y lo dejas anotado
La conversación acaba resumida en el tablero, la visita en el calendario y la valoración lista para llevártela.
- 05
Y mientras tanto, que vengan ellos
Tu web de valoración y tus campañas recogen al propietario que todavía no ha publicado nada. Esos leads entran al mismo tablero.