No es quién vende. Es quién escucha hoy.

No: el Radar va con el plan Pro y con el de Agencia, y la prueba de siete días tampoco lo incluye. Es lo único que la prueba deja fuera además del Asistente, y por la misma razón: trabajar una semana con una lista de llamadas para perderla al contratar el plan de entrada no es probar el producto, es que te lo quiten. Con el Starter puedes seguir buscando particulares en el buscador con todos sus filtros; lo que no incluye es esta lista ya ordenada.

De comparar el catálogo con el de antes. Kaptalo sigue todos los portales, así que cuando un anuncio cambia de precio queda registrado con su fecha, su importe anterior y el porcentaje. No es una estimación: es la diferencia entre dos fotos del mismo anuncio.

Porque el mismo inmueble estaba anunciado dos veces —por una agencia y por su dueño— y el de la agencia ha desaparecido mientras el del particular sigue publicado. Para no confundirlo con un anuncio que simplemente ha caducado, la retirada solo cuenta si el portal ha confirmado que la ficha ya no existe, o si no aparece en dos barridos seguidos.

Hoy no, y conviene saberlo. Las bajadas de precio y las rupturas con agencia se detectan en todos los portales por igual, porque salen de comparar el censo con el de ayer. En cambio «lleva meses intentándolo» necesita la fecha de publicación, y eso no todos los portales la dan: hay uno que la publica siempre y otros que no la enseñan. Estamos incorporándolos de uno en uno.

Es lo receptivo que está ese propietario ahora mismo, de 0 a 100. Suma el tipo de momento —una ruptura con agencia pesa más que un anuncio antiguo—, lo reciente que es la señal, cuánto ha bajado el precio, cuánto lleva publicado y si hay teléfono para llamar. El feed llega ordenado por ese número, así que la primera tarjeta es por dónde empezar.

Las bajadas de precio, sí: a los catorce días. Llamar a alguien por una rebaja de hace tres semanas ya no es llegar el primero. Y cualquier momento se cierra en el acto si el anuncio se retira o si el propietario vuelve a subir el precio, porque entonces el argumento con el que ibas a llamar ha dejado de ser cierto.

Los que lo tienen publicado, sí, y se puede filtrar para ver solo esos. El teléfono se captura durante el barrido, así que está en la ficha sin gastar nada. Desde ahí se marca con un clic si tienes la telefonía activada, o se copia para llamar desde tu móvil.