El resto de Kaptalo sale a buscar al propietario. Esta parte hace que venga él

Ninguno para empezar: la página sale publicada en un subdominio nuestro, del estilo de tuagencia.kaptalo.com, y funciona desde el primer minuto. Si tienes dominio propio, lo normal es colgarla de un subdominio suyo —valoracion.tuagencia.es— y ahí lo configuras tú, pero guiado: Kaptalo mira quién lleva tus DNS de verdad, que casi nunca es donde compraste el dominio, y te da los dos registros ya escritos para copiar y pegar. Uno verifica que el dominio es tuyo y otro apunta la página; el certificado se emite solo cuando los dos están. El fallo que más vemos, y por eso lo decimos aquí: si tus DNS están en Cloudflare, ese registro tiene que ir con la nube gris. Con la naranja, el dominio nunca llega a verificarse.

No, y tampoco hay que escribir. Eliges una plantilla y viene con los textos puestos, las secciones montadas y el formulario dentro; lo que haces es cambiar lo tuyo encima. Clic en un texto y se escribe, los colores salen de tu logotipo y se corrigen solos para que lo que va escrito encima se lea siempre, y las secciones se arrastran para reordenarlas o se apagan enteras. Lo que no vas a encontrar es un lienzo en blanco: aquí no se mueven cajas píxel a píxel ni se toca el HTML. Es a propósito. Una página que se puede romper es una página que se acaba rompiendo, casi siempre en el móvil y casi siempre sin que nadie se entere.

En el canal de valoración, un rango de precio en pantalla al terminar el formulario: la horquilla, el valor central y con cuántos anuncios de su zona se ha calculado. Es una estimación automática y en la propia página se dice así, porque no es una tasación y venderlo como tal es la vía rápida a una visita incómoda. En el canal del Asistente recibe además un panel propio en tu dominio, al que entra con un código de seis dígitos que le llega al correo, y un informe al mes con cómo va su vivienda, cómo va su barrio y qué parte de la hipoteca ya no debe. El primero se genera en el momento del alta: no espera treinta días para ver algo.

Tuyos. Tú eres el responsable del tratamiento y Kaptalo lo trata por encargo tuyo, que es la relación que hay que tener firmada para esto. La página trae su casilla de consentimiento y su enlace a la política de privacidad —que además es obligatoria para poder anunciarte en Meta—, así que el contacto entra con permiso expreso y con la fecha en la que lo dio, no scrapeado de ningún sitio. El contador de visitas, por su parte, no guarda ni la IP ni el navegador: solo un identificador aleatorio que el propio navegador se guarda, y con eso basta para contar gente sin fichar a nadie.

Una por canal: la de valoración y la del Asistente. No es un tope comercial, es que el modo vive en la página y no en la cuenta, así que una página es un embudo o el otro y nunca los dos; y porque la de valoración es la que se declara ante Meta con su política de privacidad, y con cinco páginas esa dirección cambiaría según cuál hubieras tocado ese día. Las cuentas que ya tuvieran varias del mismo canal las conservan y las siguen viendo en el panel: quitarlas de la vista sería hacerlas desaparecer.

La web de valoración está en todos los planes de pago, incluido el Starter, con dos de las seis plantillas. El catálogo completo de plantillas, los correos al propietario desde tu propio dominio y el Asistente del Patrimonio entran desde el plan Pro, de 99 € al mes. Y en la prueba de siete días la página se monta entera pero no se publica, y el Asistente está cerrado del todo: dar de alta a propietarios para mandarles un informe mensual que se queda huérfano cuando vence la prueba sería una promesa rota a alguien que no ha firmado nada contigo.