Anuncios que van a buscar al propietario que aún no ha publicado nada

En el mapa, no, y no es cosa nuestra: en anuncios de vivienda Meta obliga a un alcance mínimo de 17 km alrededor del punto, así que el anuncio se verá también en los municipios de al lado. Kaptalo te lo dice antes de publicar, con la lista de municipios que entran y cuántos propietarios hay dentro. El barrio se elige en el texto del anuncio, no en el mapa: un vecino de Gràcia se para cuando lee «Gràcia», y el de Sant Boi pasa de largo.

La misma campaña con más o menos mandos. En el sencillo decides zona, mensaje y presupuesto, y Kaptalo pone el público, el formulario y la creatividad. En el avanzado esos tres se abren: eliges edad e intereses, montas el formulario pregunta a pregunta y editas texto e imagen a fondo antes de revisar. Se cambia de uno a otro sin perder lo hecho. El avanzado va con el plan Pro.

Depende de por dónde publiques. Si quieres que los anuncios salgan de tu propia cuenta publicitaria, sí: hace falta un Business Manager con la cuenta y la página de Facebook dadas de alta, y va con los planes Pro y Agencia. Si no lo tienes ni quieres montarlo, está el modo gestionado: los anuncios se publican desde la cuenta publicitaria de Kaptalo con tu marca delante, no tienes que crear nada y entra en todos los planes.

El presupuesto del anuncio se lo lleva Meta entero. Con tu cuenta publicitaria le pagas tú directamente, con la tarjeta que tengas puesta allí, y Kaptalo no toca ese dinero ni cobra un porcentaje del gasto. En modo gestionado el presupuesto sale del saldo prepago de tu cuenta de Kaptalo; ahí lo único que lleva comisión es la recarga, un 10 % de gestión que se ve en pantalla antes de pagar.

Kaptalo no impone un mínimo: el mínimo lo pone Meta y es bajo. Otra cosa es que sirva de algo. Con muy poco el anuncio se enseña a poca gente y los números tardan semanas en decir nada, así que suele salir mejor una zona con doce euros al día que cuatro con tres. Lo que cuesta un lead depende de la zona, de quién más se anuncie ahí y de lo que pongas: Kaptalo enseña el coste real que estás pagando y una estimación antes de empezar, pero no promete ninguno.

Pasa, y le pasa a todo el que se anuncia ahí. Todo anuncio pasa por la revisión de Meta antes de empezar a salir: normalmente tarda poco, a veces tarda más de la cuenta y de vez en cuando rechaza uno. En la ficha se ve el estado de la revisión y el motivo del rechazo, se reescribe lo que haya molestado y se vuelve a mandar. Lo que no podemos es prometerte que no pase: esa decisión no es nuestra.

Lo propone Kaptalo: el texto y la creatividad, con los datos reales de la zona metidos dentro de la propia imagen —cuántos pisos los está vendiendo su propietario, cuántos llevan meses parados, a cuánto está el metro—. Después lo editas tú entero, palabra por palabra, y puedes poner tu propia foto si prefieres. Las imágenes generadas con IA cuestan 0,25 € cada una; el plan Pro trae 20 al mes y el Agencia, 60.

En la ficha de la campaña y en el tablero de captación, con el resto de la captación y etiquetados con la campaña que los trajo. Llegan con lo que han contestado en el formulario y se llama desde ahí mismo, sin copiar el número. Si ese mismo propietario deja después su dirección en tu web de valoración, no se abre una ficha nueva: se reconoce por el teléfono y completa la que ya tenía.