Un equipo que llama por orden, no por intuición
Con cuatro o cinco personas captando, el problema deja de ser encontrar al particular y pasa a ser repartirlo: quién llama a quién, con qué argumento y sin pisarse. Kaptalo ordena la mañana —el Radar dice a quién llamar hoy— y guarda lo que pasó en cada llamada para que el equipo trabaje sobre lo mismo.
- El Radar: a quién llamar hoy
- Cinco usuarios con zonas repartidas
- Llamadas grabadas y resumidas
Cinco días, y en cada uno una pieza que hace el trabajo que hoy haces a mano
Un ejemplo de semana. Las horas y los números cambian; lo que no cambia es que cada mañana empieza con algo ya hecho.
Lunes8:30
El equipo abre el Radar, cada uno en su zona.
→ Los propietarios cuyo anuncio se movió esta semana, ordenados por quién escucha hoy.
RadarMartes11:00
Se llama desde la ficha, con el motivo delante.
→ La llamada se graba, se transcribe y vuelve al tablero resumida. Nadie repite.
LlamadasMiércoles16:00
Visita a las cinco: se prepara la valoración.
→ Comparables reales de la zona, el €/m² del barrio y el PDF con la marca de la agencia.
ValoracionesJueves9:00
Sale el informe mensual del Asistente.
→ Los propietarios que aún no venden reciben su valoración al día, con vuestro nombre.
Captación webViernes13:00
Se repasa la semana en el tablero.
→ Quién llamó, qué dijo cada propietario y qué visitas hay la semana que viene.
Tablero de captación
Las piezas de tu día a día, en el orden en que las usarás
No hace falta aprenderse el producto entero. Estas son las que importan para cómo trabajas tú, y cada una tiene su página.
Radar
A quién llamar hoy, y por qué justo hoy
Cada día repasamos el censo entero buscando a los propietarios cuyo anuncio acaba de moverse: bajadas de precio recientes, agencias que han retirado el suyo y dueños que llevan meses intentándolo solos. Llegan ordenados por lo receptivos que están ahora mismo.
Llamadas
Marcar desde la ficha, con grabación y resumen
El teléfono del propietario se marca desde la propia ficha, sin cambiar de aplicación. La llamada se graba, se transcribe y vuelve al tablero resumida.
Valoraciones
El informe que se lleva a la visita
Captación web
Que el propietario te deje el teléfono a ti
Tablero de captación
Quién llamó, qué dijo y en qué acabó
El buscador
Todos los portales, sin agencias y sin repetidos
Alertas
El aviso en cuanto se publica, no al día siguiente
Vendidas
Qué salió del mercado de verdad, y a qué precio
Pro, y por qué ese y no otro
Suma el equipo, el Radar y las llamadas con transcripción.
- Es el plan del Radar: la lista de cada mañana, que es lo que hace que cinco personas no llamen a lo mismo.
- Trae 300 minutos de llamadas grabadas, con el resumen de cada una en la ficha del propietario.
- Cinco usuarios con zonas repartidas. A partir de la sexta persona, o de varias oficinas, mira el plan Agencia.
Una sola captación —un piso de 279.000 € al 3 %— deja 8.370 €. Eso paga 8,8 años de este plan.
Mediana medida sobre los tres millones de anuncios de venta del catálogo. El 3 % es la parte baja de lo que se cobra en España.
El plan que elige casi todo el mundo
Pro
Para la agencia que vive de la captación
948 € al año · te ahorras 240 €
Suma el equipo, el Radar y las llamadas con transcripción.
- Todo lo de Starter
- Radar
- 5 usuarios con zonas repartidas
- 25 alertas
- 300 minutos de llamadas con grabación y resumen
- Asistente del Patrimonio y correo con tu dominio
- Campañas con tu propia cuenta publicitaria de Meta
- Guardadas sin límite
Lo que suele preguntar una agencia
Las dudas razonables antes de dejar el correo.
Cada usuario tiene sus zonas, y el Radar y las alertas se las sirven a él. El tablero es común: lo que uno llamó desaparece del feed de los demás, así que no hay que preguntar «¿le has llamado tú?».