Todos los portales de España, ya ordenados cuando te sientas
Kaptalo repasa 5.900 zonas cada día, aparta lo que publica una agencia y une el mismo piso anunciado en varios sitios. Lo que queda son propietarios vendiendo solos, con su teléfono en la ficha.
- 3 millones de anuncios vivos
- 250.000 de particular
- Repasado zona por zona cada día
De cada cien anuncios de venta, ocho los publica su dueño
Los otros noventa y dos son agencias, promotoras, servicers y carteras de banco: sitios donde no hay nada que captar. Kaptalo clasifica cada anuncio por quién lo publica y con un clic te deja solo con los ocho.
Cien anuncios de venta cualesquiera
Anunciante
8 de 100
los publica su propietario.
- Ocho particulares. Son los únicos a los que se puede captar.
- Noventa y dos son agencias, promotoras, servicers y carteras de banco. Fuera de un clic.
Así se ve en el producto: un interruptor de tres posiciones encima del listado. No hay nada más que aprender.
El número del dueño, en la ficha
Sin formularios, sin «contactar con el anunciante» y sin esperar a que alguien conteste un correo dos días después. El número que el propietario ha publicado en su anuncio está en la ficha, listo para marcar.
- Más de 110.000 teléfonos de particular guardados en el catálogo.
- Al lado, quién anuncia: si vende su único piso o si tiene diez publicados.
- Desde la propia ficha se marca, sin cambiar de aplicación ni copiar nada.
No todos los anuncios traen teléfono, porque no todas las fuentes lo publican. En la ficha se ve desde el primer momento cuáles lo tienen y cuáles no: preferimos decirlo aquí que dejar que lo descubras después de pagar.
El mismo piso en tres sitios es una sola llamada
Un propietario con prisa publica en todas partes. Si el buscador no lo sabe, tú llamas tres veces al mismo señor y a la tercera te cuelga. El motor de duplicados lleva más de 9 millones de pares de anuncios comparados y los junta en una ficha.
- El precio es el árbitro principal, con los metros, las habitaciones y la dirección al lado.
- El 93 % de los duplicados pide exactamente el mismo precio en todos los sitios.
- El 7 % restante es el interesante: enseña a cuánto está dispuesto a bajar el dueño.
Agrupar no es esconder: cada anuncio del grupo conserva su enlace y se abre donde está publicado, con sus fotos y su descripción.
Tres anuncios · Carrer de Verdi 82 · 78 m²
399.000 €
Hace 26 días
385.000 €
Hace 12 días
385.000 €
Hace 2 días
Una ficha, un propietario, una llamada
3 anunciosPide 385.000 € en dos sitios y 399.000 € en el tercero. Kaptalo lo enseña junto: 14.000 € de margen conocidos antes de descolgar el teléfono.
A cuánto salió, cuánto ha bajado y cuándo
El precio de hoy no dice nada. Lo que dice algo es el camino: salió a 415.000 en junio, recortó en julio y volvió a recortar en agosto. Quien lleva tres recortes en dos meses es quien escucha una propuesta.
- Cada bajada queda fechada, con lo que baja en euros y en porcentaje.
- Y al lado, lo que pide por metro frente a la mediana de su barrio.
- Se ordena por lo que más ha recortado: esa es la lista por la que se empieza.
Tu zona es la que dibujas, no la que cabe en un desplegable
Un municipio entero rara vez es la zona de nadie. En el mapa se dibuja a mano el polígono en el que trabajas —tres calles, un barrio, la franja de arriba del pueblo— y el listado se ajusta a eso y solo a eso.
- El mapa entero de España, con 3 millones de anuncios, se pinta en menos de un segundo.
- Los grupos se calculan en el servidor: el navegador no carga con el censo.
- La zona dibujada se conserva al cambiar de filtros, de página o de vista.
Filtros de agente, no de escaparate
Los de siempre están todos, pero los que se usan de verdad son los otros: los días que lleva anunciado, lo que ha bajado desde que salió y quién lo publica.
Tipo, precio y tamaño
Piso, casa, ático o local. Horquilla de precio y de metros, habitaciones y baños, planta y estado de conservación.
Días en el mercado
Lo publicado esta mañana y lo que lleva ocho meses esperando no se llaman igual, ni se les dice lo mismo.
Bajadas de precio
Quedarte solo con los anuncios que han recortado desde que salieron, y ordenarlos por cuánto han recortado.
Características
Ascensor, terraza, garaje, obra nueva, para reformar, exterior. Lo que cambia una llamada de una visita.
Un apunte con la carta sobre la mesa: marcar una característica pide los anuncios que la tienen, y no hay forma de pedir los que no la tienen. Un portal publica lo que hay, no lo que falta, y por eso «sin ascensor» no es un filtro que podamos ofrecer sin mentir.
El censo sobre el que se apoya todo lo demás
3 millones
de anuncios de venta vivos
250.000
de ellos, de particular
5900
zonas repasadas cada día
9 millones
de pares de anuncios comparados
Medidas en agosto de 2026 y redondeadas siempre hacia abajo. El catálogo crece cada día: la cifra de mañana será mayor y estas seguirán siendo ciertas.
Lo que se suele preguntar
Lo que preguntan los agentes antes de probarlo, con las respuestas sin adornar.
De todos los portales de venta de España: los que usa un particular cuando decide vender su casa por su cuenta. No hay que dar de alta ninguno ni configurar nada, entran todos de serie. Kaptalo no compra el listado a un tercero, lo rehace cada día.
El resto del producto
Verlas todasAlertas
El aviso en cuanto se publica, no al día siguiente
Vendidas
Qué salió del mercado de verdad, y a qué precio
Tablero de captación
Quién llamó, qué dijo y en qué acabó
Llamadas
Marcar desde la ficha, con grabación y resumen
Valoraciones
El informe que se lleva a la visita
Captación web
Que el propietario te deje el teléfono a ti
Campañas de Meta
Anuncios que llenan el tablero solos
API y CRM
Tus leads dentro del CRM que ya usas