Kaptalo

Kaptalo vs DataVenues: el perímetro del dato

DataVenues es la herramienta de captación y valoración de Fotocasa Group, y eso le da algo que ninguna otra de esta sección tiene: el dato de origen, sin rastrear a nadie. También le pone un límite, y su propia página de captación lo escribe.

Kaptalo

La nuestra

Mejor para captar del portal y llamar tú

Encuentra al particular que ya ha publicado, con el teléfono en la ficha.

Precio publicado
Sí, los tres planes
Cómo se contrata
Alta desde la web
Permanencia
Sin permanencia
Prueba
7 días, sin tarjeta
frente a
Logotipo de DataVenues

DataVenues

La del grupo Fotocasa

El big data de Fotocasa, Habitaclia y Milanuncios, cruzado con Catastro e INE.

Precio publicado
No lo publica
Cómo se contrata
Demo con un comercial
Permanencia
No la publica
Prueba
A petición, por demo

Datos de DataVenues leídos en su web el 15 de septiembre de 2026. No la hemos probado: lo comparado es lo que publica.

El dato que decide

Dato de origen, dentro de su propio grupo

Kaptalo

Todos los portales de España

DataVenues

Los tres portales de su grupo

Es una ventaja de verdad y hay que decirla antes que nada: cuando el portal es tuyo, el anuncio no hay que ir a buscarlo, ya está. Lo que su propia página de captación escribe es de qué portales viene ese dato de origen, y son los tres de su grupo. Kaptalo no tiene ninguno propio: mira todos los portales de España, que es la otra manera de resolver el mismo problema. Un matiz que conviene dejar anotado: el blog profesional de Fotocasa afirma que la herramienta incorpora además datos de otros grandes portales del país. Aquí solo entra lo que dice la página del producto, así que contamos tres y dejamos escrito que circula otra cifra.

«Nuestra herramienta es la única del mercado que te ofrece datos de origen de los 3 portales líderes Fotocasa, Habitaclia y Milanuncios.»
DataVenues, en datavenues.com/captacion. Consultado el 15 de septiembre de 2026.

Fila a fila

Lo que cada una publica en su web, sin interpretar. Las condiciones son propias de esta comparación; la lista de capacidades es la misma con la que se miden todas las herramientas de la sección, así que ninguna se compara con una vara hecha a medida.

En 3 de las filas las dos dicen lo mismo

Kaptalo y DataVenues, condición a condición
Qué se comparaKaptaloDataVenues
Condiciones
Precio publicadoSi la tarifa está escrita en su web o hay que pedirlaSí, los tres planesNo lo publica
Cómo se contrataAlta desde la webDemo con un comercial
PermanenciaSin permanenciaNo la publica
Prueba7 días, sin tarjetaA petición, por demo
Pagando mes a mes49 €/mesNo publica importe
Pagando el año39 €/mesNo publica importe
Otras modalidadesPlanes de 99 y 199 €/mesDos planes, ONE y PRO, sin importe
Usuarios incluidos1, 5 o sin límite según el plan1 en ONE, sin límite en PRO
Valoraciones incluidasLas nuestras van por cuota de plan; las suyas se anuncian sin contadorSegún el planIlimitadas en los dos planes
Qué dice de sus fuentesTodos los de EspañaTres portales, nombrados
Cuándo entra un anuncio nuevoEn cuanto se publicaActualización diaria, declarada
ÁmbitoEspañaEspaña
Lo que hace cada una
Teléfono del propietarioEn la ficha, sin pasar por el formulario del portalSí, lo anuncia en su webCon matices
Aviso cuando aparece uno nuevoSí, lo anuncia en su webNo aparece en su web
Une el mismo piso de varios portalesSí, lo anuncia en su webNo aparece en su web
La dirección exacta del inmuebleEl anuncio no la da: hay que deducirlaSí, lo anuncia en su webNo aparece en su web
Llamar desde la propia fichaCon grabación, transcripción y resumen al colgarSí, lo anuncia en su webNo aparece en su web
El guion de la llamada y el WhatsApp, escritosRedactados con los datos de ese anuncioSí, lo anuncia en su webNo aparece en su web
Qué se ha vendido de verdad, y a qué precioDistinguir la venta de la simple retirada del anuncioSí, lo anuncia en su webNo aparece en su web
Informes de valoración con comparablesSí, lo anuncia en su webSí, lo anuncia en su web
API para conectar tu CRMSí, lo anuncia en su webSí, lo anuncia en su web
Campañas de publicidad desde la herramientaSí, lo anuncia en su webNo aparece en su web
Analítica de mercado para inversiónNo aparece en su webSí, lo anuncia en su web
  • Lo anuncia en su web
  • Lo hace con matices
  • No aparece en su web
  • No hemos podido comprobarlo

Datos de DataVenues leídos en datavenues.com el 15 de septiembre de 2026. Cifras de Kaptalo medidas el 1 de agosto de 2026 y redondeadas a la baja.

Los cuatro ejes, uno a uno

Los mismos cuatro con los que se puntúa a todas las herramientas de la sección, con la misma definición y la misma regla. De los cuatro, uno queda en empate y otro no se puede decidir, porque no publica el dato.

Criterio 01

Cobertura

Cuánto del mercado ve la herramienta. No cuántas funciones tiene: cuánto inventario mira.

Ventaja: Kaptalo

Kaptalo

Todos los portales de España en una sola lista: tres millones de anuncios vivos, de los que unos 250.000 los publica su propio dueño.

DataVenues

Los tres portales de su grupo, nombrados en su página de captación, cruzados con Catastro e INE. Casi tres millones de inmuebles, declarados.

La cifra de catálogo es parecida, así que la diferencia no está en el tamaño: está en de dónde sale. Lo suyo es profundidad —tres portales vistos desde dentro y cruzados con Catastro e INE, un dato que nosotros no damos—; lo nuestro es perímetro. Para el propietario que publica fuera de esos tres portales, el criterio se decide solo, y para quien quiera el dato catastral encima del anuncio, también, pero al revés.

Criterio 02

Frescura

Cuánto tarda un anuncio nuevo en aparecer dentro, y si además te avisa de que ha aparecido.

Ventaja: Kaptalo

Kaptalo

El anuncio entra en cuanto su dueño lo publica, y el aviso sale en ese momento.

DataVenues

Actualización diaria, declarada en su propia página de captación. Su web no menciona avisos de anuncio nuevo.

Que publiquen su cadencia hay que reconocérselo, porque la mayoría de esta sección no lo hace. Dicho eso, el día que va de una actualización a la siguiente es justo el día en que el propietario recibe las primeras llamadas, y en captación de particular ese día decide quién se lleva el encargo. Hay además una segunda mitad del criterio: su web no menciona avisos de anuncio nuevo, así que hay que entrar a mirar.

Criterio 03

Contacto

Si al terminar de mirar la ficha puedes llamar al propietario, o tienes que ir a buscarlo.

DataVenues no lo publica

Kaptalo

El teléfono sale en la ficha cuando el anuncio lo trae, sin tope de consultas y sin pasar por el formulario del portal.

DataVenues

Su web no dice nada del teléfono del propietario, ni para afirmarlo ni para negarlo. Quien lo documenta es un tercero.

Este queda sin decidir a propósito, y es el hueco más interesante de la página. Su propia web no menciona el dato de contacto en ninguna parte; quien sí lo documenta es Witei, que revende el producto como «DataVenues Go» y lo describe como un listado de inmuebles de particulares con teléfono. Un revendedor no es la herramienta, así que aquí no se da por hecho: es la primera pregunta que hay que llevar a la demo.

Criterio 04

Trabajo después

Qué puedes hacer con el dato sin salir de la herramienta. Encontrar es la mitad del trabajo.

Empate

Kaptalo

Llamada con grabación y resumen desde la ficha, tablero de equipo, informes de valoración, web de valoración con tu marca, campañas de Meta y API.

DataVenues

Valoraciones ilimitadas, hasta siete tipos de informe, catastro interactivo, estudios de zona, Time Machine, API y data feed.

Empate, y de los de verdad. Lo suyo es el análisis: valoraciones sin contador, siete tipos de informe, evolución de precios y un catastro interactivo que en Kaptalo no existe. Lo nuestro es la operación: la llamada grabada y resumida dentro de la ficha, el tablero del equipo y las campañas, que en su web no aparecen. Las dos tienen API. Quien valora todo el día debería mirar la suya; quien llama todo el día, la nuestra.

Sin maquillar

Cuándo elegir DataVenues y no Kaptalo

Cuatro situaciones en las que la respuesta honesta es la suya. Es la competidora con más músculo de esta sección y la que menos se entiende: no es solo un rastreador, es la herramienta de datos de un grupo que además es dueño de los portales que mira.

  • 01

    Si ya trabajas con su grupo

    DataVenues se contrata por el comercial de Fotocasa o de Habitaclia y tiene formación oficial en la academia del grupo. Si tu oficina ya publica ahí, tienes interlocutor, factura y curso el primer día. Kaptalo no tiene ese respaldo ni ese canal, y para muchas agencias eso pesa más que cualquier fila de la tabla.

  • 02

    Si tu día son valoraciones e informes

    Sus dos planes anuncian valoraciones ilimitadas, cinco o siete tipos de informe, estudios de zona y evolución de precios a veinticuatro meses. En Kaptalo los informes tampoco tienen tope en ningún plan, pero es un informe de valoración, no un catálogo de estudios. Si tu día son informes de muchas clases y estudios de zona, la suya está pensada para eso.

  • 03

    Si quieres el dato en tu propio sistema

    Anuncia API y data feed para integrar la información en sistemas propios. Kaptalo también tiene API, pero solo en el plan de 199 € al mes. Si lo que buscas es alimentar tu CRM o tu almacén de datos y no usar una pantalla más, ese es el terreno en el que juega DataVenues.

  • 04

    Si prefieres dato de origen a dato rastreado

    Es la única de esta sección que puede decir que el anuncio no lo va a buscar: dentro de esos tres portales, el dato es de casa. Añade encima el cruce con Catastro y con el INE, que Kaptalo no hace. Si tu zona se publica sobre todo en esos tres sitios, la diferencia de perímetro deja de importar.

Si alguna de estas cuatro describe tu caso, cuenta con pedir una demo: DataVenues no publica ni importes ni permanencia, y sus dos planes se contratan por comercial.

Cómo se ha comparado

Esta página la escribe Kaptalo, que es una de las dos herramientas comparadas, y lo decimos aquí y no en letra pequeña al final. Todo lo que se dice de DataVenues sale de su propia web, leída el 15 de septiembre de 2026. No la hemos probado: no tenemos licencia, así que no puntuamos ni su soporte, ni su formación, ni lo fácil que es de usar, que son tres cosas que deciden compras y no se pueden comprobar desde fuera.

Estos cuatro pasos son los mismos con los que se hicieron todas las comparativas de esta sección, no unos escritos para esta página.

  1. 01

    Leer su web entera, no su portada

    De cada herramienta se leyó la página de producto, la de precios, la de preguntas frecuentes y, cuando existía, el documento de condiciones. Ahí es donde aparecen la permanencia y los límites, no en el titular.

  2. 02

    Anotar solo lo que dice la propia herramienta

    Un dato que afirma un tercero —un directorio, un competidor— no entra como hecho. Cuando la única fuente es un tercero, se dice de quién es y se deja como tal.

  3. 03

    Puntuar los cuatro ejes con la misma regla

    Los mismos cuatro criterios, la misma leyenda y los mismos pasos de medio punto para todas, Kaptalo incluida. Cada nota sale del dato que se indica en su criterio.

  4. 04

    Dejar el hueco cuando no hay dato

    Donde la herramienta no publica nada, el medidor se queda vacío y la tabla dice «sin dato». Rellenarlo con una estimación sería la forma más rápida de que esta página dejara de servir.

Si estás mirando más de dos, la comparativa larga de herramientas de captación usa estos mismos criterios y la misma escala.

Dudas

Kaptalo y DataVenues, lo que se suele preguntar

Las respuestas salen de lo que DataVenues publica en su web y de lo que Kaptalo publica en la suya.

En el perímetro y en las condiciones. Su página de captación declara que ofrece datos de origen de tres portales, los de su grupo; Kaptalo reúne todos los portales de España. Su actualización es diaria, declarada; en Kaptalo el anuncio entra en cuanto su dueño lo publica. Y DataVenues no publica precio ni permanencia, mientras que Kaptalo publica sus tres planes y no tiene permanencia. A cambio, ofrece más tipos de informe y estudios de zona que Kaptalo.

Pide su demo y prueba la nuestra la misma semana

No se comprueban igual: DataVenues se mira con un comercial delante y Kaptalo se prueba siete días sin tarjeta y sin hablar con nadie. Si vas a pedir la demo, lleva dos preguntas escritas: qué portales entran hoy y si el teléfono del propietario viene dentro.

¿Prefieres que te lo enseñemos?

Agenda una demo de 15 minutos

Por videollamada, sobre la zona donde captas. El calendario lo sirve Cal.com.

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