Kaptalo vs idealista/tools: dos momentos distintos

En el momento y en el inventario. idealista/tools ve su propio portal desde dentro y, además, señales de propietarios que han valorado su casa y aún no han publicado; Kaptalo ve todos los portales de España, pero solo a partir del momento en que el anuncio existe. Y en las condiciones: Kaptalo publica sus tres precios, no tiene permanencia y da siete días de prueba sin tarjeta; idealista/tools no publica ninguna de las tres cosas.

No lo publica, y tampoco publica si el mapa de captación entra en el plan o se contrata aparte. Es una de las herramientas de esta sección de las que menos se puede decir con certeza, porque además su centro de ayuda rechaza la lectura automática. Kaptalo publica los suyos: 49, 99 o 199 € al mes, o 39, 79 y 159 € al mes pagando el año, sin permanencia.

Al propietario que todavía no ha publicado. Su propia web lo describe así: «Esta herramienta te mostrará todas las oportunidades presentes y futuras para captar propiedades de particulares, incluso antes de ser publicadas en los portales». La señal sale de las valoraciones que los propietarios hacen en su portal, un dato que solo tiene quien es el portal. Kaptalo no lo ve ni puede verlo rastreando anuncios.

No lo publica, y su centro de ayuda no se deja consultar de forma automática, así que no lo hemos podido comprobar en ninguna dirección y aquí se queda como hueco. Lo que sí explica su ayuda es que un anuncio de particular o una valoración del mapa se convierten en una prospección de su CRM con los datos ya cargados. En Kaptalo el teléfono sale en la propia ficha cuando el anuncio lo trae, sin tope de consultas.

Para bastantes agencias, sí, y es la conclusión más honesta de esta página: cubren dos momentos distintos del mismo propietario. Una ve señales dentro de su portal antes de que exista el anuncio; la otra ve todo lo que se publica en España en cuanto se publica, con el teléfono en la ficha. Lo que no tiene sentido es pagar las dos esperando que hagan lo mismo, porque no lo hacen.

Para llegar antes de que el propietario publique, que es su ventaja estructural y no se puede replicar desde fuera. También para quien necesita CRM, cartera y prospecciones en la misma herramienta, cosa que Kaptalo no hace, y para quien ya tiene contrato y equipo formado con ellos. Hay un apartado entero sobre esto más arriba.