Alicante es la provincia española donde menos vivienda vende su propio dueño
Es la última de las cincuenta y dos por proporción de vivienda que anuncia su propio dueño: 3 %, por debajo de la media española. El metro cuadrado se pide a 3118 € y la vivienda mediana de la provincia son 116 m² por 360.000 €.
Datos de septiembre de 2026 · Precio pedido, no precio de venta
3 %
De la vivienda en venta la anuncia directamente su dueño
n.º 52 de 52
Puesto entre las provincias españolas por esa proporción
0,4×
La media española, que está en 8,2 %
3118 €/m²
Precio mediano del metro construido que se pide
Solo particulares: 2220 €/m² · Mediana de las 52: 1578 €/m²
360.000 €
Precio mediano de la vivienda anunciada
116 m²
Tamaño mediano de esa vivienda
6,2 %
Ha bajado de precio al menos una vez
El que baja recorta un 4,5 %
16,8 %
Lleva más de seis meses publicado
Medido sobre los anuncios de vivienda en venta publicados en España, contando cada inmueble una sola vez. Foto de septiembre de 2026. Son precios pedidos, no precios de venta.
Un mercado que ha profesionalizado la demanda
Alicante es la provincia española donde menos vivienda vende su propio dueño: 3 % de los anuncios, uno de cada treinta y tres, cuando en el conjunto de España es uno de cada doce. El mercado lo ha profesionalizado la demanda. Con el metro a 3118 €/m² y una parte grande del comprador viniendo de otra provincia o de otro país, vender por tu cuenta es renunciar al canal por el que ese comprador aparece. La mediana son 116 m² por 360.000 €. El tamaño es corriente; el precio, de los altos, y la diferencia se la lleva la ubicación.
La distancia por metro es grande: el particular pide 28,8 % menos que el conjunto del mercado, 2220 €/m² frente a 3118 €/m². El precio por metro lo empujan la ubicación y la reforma, y ahí está la agencia; el particular anuncia lo que tiene, más antiguo y peor situado. Cuanto mayor es el hueco, más distintas son las dos listas que se comparan y menos sirve la resta como precio de nada.
16,8 % de los anuncios pasan de los seis meses publicados, en la mitad de la tabla española. Y casi no se rebaja: 6,2 % ha tocado el precio, y quien lo toca se deja apenas un 4,5 %. Hay bastante más anuncio viejo que anuncio rebajado, así que el atasco no viene de una corrección en marcha: viene de precios de salida que aguantan, y aguantan distinto en cada catálogo.
El particular es aquí una rareza estadística, y eso cambia la forma de trabajar: con uno de cada treinta y tres anuncios, la lista de propietarios que venden solos se recorre en un rato. Lo escaso aquí son los anuncios nuevos, no las horas para llamar. A eso se suma el 16,8 % que pasa de los seis meses, que en un mercado de este precio son operaciones grandes esperando comprador. Es además la provincia de su comunidad donde el dueño vende menos por su cuenta: la vecina de al lado da más lista con el mismo esfuerzo.
Alicante dentro de Comunidad Valenciana
Dentro de Comunidad Valenciana, Alicante es la provincia donde menos vivienda vende su dueño: 3,9 puntos por debajo de Valencia, que es la que le sigue por abajo.
| Provincia | De particular | Metro pedido | Puesto |
|---|---|---|---|
| Castellón | 8,2 % | 1565 € | n.º 43 |
| Valencia | 6,9 % | 1995 € | n.º 45 |
| Alicanteesta página | 3 % | 3118 € | n.º 52 |
Fuera de su comunidad, las provincias cuyo mercado se parece más al de Alicante por proporción de vivienda de particular son estas cuatro.
Cómo se mide esto, y qué no puede decir
Precio pedido, no precio de venta. Todas las cifras de esta página salen de lo que se publica en los anuncios de vivienda en venta de España, no de escrituras ni del registro. Entre el último precio publicado y el de la firma queda una negociación que no aparece en ninguna parte, así que estos números describen lo que se pide, no lo que se paga.
Se cuentan pisos, áticos y casas vivos a fecha de septiembre de 2026, una sola vez cada inmueble aunque esté anunciado en varios sitios. Quedan fuera garajes, locales, suelo y obra nueva de promotora. Las medianas son medianas de precio pedido por metro construido anunciado y las proporciones son sobre anuncios, no sobre viviendas existentes.
La metodología completa, el ranking de las cincuenta y dos provincias y lo que estos datos no pueden decir están en el índice del observatorio.
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