En Las Palmas el dueño que vende solo lo hace por decisión, no por falta de agencia
Ocupa el puesto 34 de cincuenta y dos por proporción de vivienda que anuncia su propio dueño: 11,4 %, 1,4 veces la media española. El metro cuadrado se pide a 2900 € y la vivienda mediana de la provincia son 103 m² por 290.000 €.
Datos de septiembre de 2026 · Precio pedido, no precio de venta
11,4 %
De la vivienda en venta la anuncia directamente su dueño
n.º 34 de 52
Puesto entre las provincias españolas por esa proporción
1,4×
La media española, que está en 8,2 %
2900 €/m²
Precio mediano del metro construido que se pide
Solo particulares: 2674 €/m² · Mediana de las 52: 1578 €/m²
290.000 €
Precio mediano de la vivienda anunciada
103 m²
Tamaño mediano de esa vivienda
10,7 %
Ha bajado de precio al menos una vez
El que baja recorta un 5,3 %
10,3 %
Lleva más de seis meses publicado
Medido sobre los anuncios de vivienda en venta publicados en España, contando cada inmueble una sola vez. Foto de septiembre de 2026. Son precios pedidos, no precios de venta.
Una red de agencias densa y un particular que decide
11,4 % de la vivienda que se vende en Las Palmas la anuncia su dueño: uno de cada nueve anuncios. Puesto 34 de cincuenta y dos, cerca de la media española del 8,2 %. Con el metro a 2900 €/m² el negocio de intermediar da de sobra, así que la red de agencias es densa y cubre casi todo. El particular que aparece aquí tenía una agencia a mano y ha preferido probar por su cuenta. Y se vende metro caro en poca cantidad: 103 m² por 290.000 € de mediana. Aquí el precio no lo pone el tamaño, lo pone la dirección.
Un particular pide por metro un 7,8 % menos que la media de todo lo anunciado: 2674 €/m² frente a 2900 €/m². Y que casi coincidan tiene su propia lectura: en un mercado de pisos pequeños y caros, el dueño que vende solo lo hace en las mismas calles que la agencia. Una distancia de este tamaño es la corriente en España, y casi siempre por lo mismo: composición del catálogo, no negociación.
El catálogo se mueve: solo 10,3 % de los anuncios llevan más de seis meses, de las cifras más bajas del país. 10,7 % de los anuncios han bajado ya de precio, con un recorte mediano del 5,3 %: uno de cada diez vendedores ha movido la cifra. Y el orden importa: aquí se rebaja antes de que el anuncio envejezca, hay más vivienda con el precio corregido que estancada. Es el patrón de un mercado con demanda.
Con uno de cada nueve anuncios en manos del propietario, el margen existe pero no sobra. Aquí cuenta más el orden que el volumen: llegar antes que la agencia de al lado a lo que acaba de salir es casi todo el trabajo. Y con solo el 10,3 % por encima de los seis meses, aquí no hay tiempo de pensarlo: a estos precios lo que sale se mueve y el dueño tiene con quién hablar. Es además la provincia de su comunidad donde el dueño vende más por su cuenta, así que es la más agradecida de trabajar de las suyas.
Las Palmas dentro de Canarias
Dentro de Canarias, Las Palmas es la provincia donde más vivienda vende su propio dueño: 3,2 puntos por encima de Santa Cruz de Tenerife, que es la siguiente.
| Provincia | De particular | Metro pedido | Puesto |
|---|---|---|---|
| Las Palmasesta página | 11,4 % | 2900 € | n.º 34 |
| Santa Cruz de Tenerife | 8,2 % | 3385 € | n.º 44 |
Fuera de su comunidad, las provincias cuyo mercado se parece más al de Las Palmas por proporción de vivienda de particular son estas cuatro.
Cómo se mide esto, y qué no puede decir
Precio pedido, no precio de venta. Todas las cifras de esta página salen de lo que se publica en los anuncios de vivienda en venta de España, no de escrituras ni del registro. Entre el último precio publicado y el de la firma queda una negociación que no aparece en ninguna parte, así que estos números describen lo que se pide, no lo que se paga.
Se cuentan pisos, áticos y casas vivos a fecha de septiembre de 2026, una sola vez cada inmueble aunque esté anunciado en varios sitios. Quedan fuera garajes, locales, suelo y obra nueva de promotora. Las medianas son medianas de precio pedido por metro construido anunciado y las proporciones son sobre anuncios, no sobre viviendas existentes.
La metodología completa, el ranking de las cincuenta y dos provincias y lo que estos datos no pueden decir están en el índice del observatorio.
Se pueden usar y citar. Los datos de esta página se publican con licencia Creative Commons BY 4.0: puedes reproducirlos y reelaborarlos citando «Observatorio de Kaptalo» con un enlace a esta página.