Cuánta vivienda vende el particular en Badajoz: 18,5 % y 952 € el metro
Ocupa el puesto 15 de cincuenta y dos por proporción de vivienda que anuncia su propio dueño: 18,5 %, 2,3 veces la media española. El metro cuadrado se pide a 952 € y la vivienda mediana de la provincia son 136 m² por 132.000 €.
Datos de septiembre de 2026 · Precio pedido, no precio de venta
18,5 %
De la vivienda en venta la anuncia directamente su dueño
n.º 15 de 52
Puesto entre las provincias españolas por esa proporción
2,3×
La media española, que está en 8,2 %
952 €/m²
Precio mediano del metro construido que se pide
Solo particulares: 618 €/m² · Mediana de las 52: 1578 €/m²
132.000 €
Precio mediano de la vivienda anunciada
136 m²
Tamaño mediano de esa vivienda
6,8 %
Ha bajado de precio al menos una vez
El que baja recorta un 5,8 %
24,8 %
Lleva más de seis meses publicado
Medido sobre los anuncios de vivienda en venta publicados en España, contando cada inmueble una sola vez. Foto de septiembre de 2026. Son precios pedidos, no precios de venta.
Una capital con mercado y una provincia sin oficinas
En Badajoz, 18,5 % de los anuncios de vivienda en venta son del propietario: uno de cada cinco. Puesto 15 de cincuenta y dos, 2,3 veces la media española. El precio explica buena parte. Cuanto más baja es la cifra sobre la que se cobra una comisión, menos oficinas sostiene una provincia, y a 952 €/m² el reparto sale así: la agencia trabaja la capital y el dueño del municipio pequeño publica él mismo. La vivienda mediana son 136 m² por 132.000 €: espaciosa para lo que cuesta, que es la marca del interior español.
La distancia es de las mayores de España: un particular pide 35,1 % menos por metro que la media anunciada, 618 €/m² frente a 952 €/m². La resta no es una rebaja. Lo que el dueño anuncia —sin reformar, municipio pequeño, herencia por vender— no es lo que concentra la agencia, que es el piso de la capital. Con una distancia así, tratar las dos medianas como el precio del mismo producto es un error de bulto.
El catálogo está espeso: 24,8 % de los anuncios llevan más de seis meses publicados, más de uno de cada cinco. Se rebaja poco: 6,8 % de los anuncios ha bajado de precio alguna vez, con un recorte mediano del 5,8 %. Las dos cifras juntas dicen lo mismo: el stock envejece y el precio no se mueve. Y con los dos catálogos tan separados, lo que envejece no es lo mismo en cada lado.
Con uno de cada cinco anuncios en manos del dueño hay mercado de captación sin pelearse por la cartera de nadie. Lo que decide el resultado es la zona: esa proporción no está repartida por igual entre la capital y los municipios de alrededor. Y ese 24,8 % con más de medio año encima son propietarios que llevan meses sin una visita y, a estos precios, sin nadie que les haya explicado por qué. Es además la provincia de su comunidad donde el dueño vende menos por su cuenta: la vecina de al lado da más lista con el mismo esfuerzo.
Badajoz dentro de Extremadura
Dentro de Extremadura, Badajoz es la provincia donde menos vivienda vende su dueño: 5 puntos por debajo de Cáceres, que es la que le sigue por abajo.
| Provincia | De particular | Metro pedido | Puesto |
|---|---|---|---|
| Cáceres | 23,5 % | 938 € | n.º 10 |
| Badajozesta página | 18,5 % | 952 € | n.º 15 |
Fuera de su comunidad, las provincias cuyo mercado se parece más al de Badajoz por proporción de vivienda de particular son estas cuatro.
Cómo se mide esto, y qué no puede decir
Precio pedido, no precio de venta. Todas las cifras de esta página salen de lo que se publica en los anuncios de vivienda en venta de España, no de escrituras ni del registro. Entre el último precio publicado y el de la firma queda una negociación que no aparece en ninguna parte, así que estos números describen lo que se pide, no lo que se paga.
Se cuentan pisos, áticos y casas vivos a fecha de septiembre de 2026, una sola vez cada inmueble aunque esté anunciado en varios sitios. Quedan fuera garajes, locales, suelo y obra nueva de promotora. Las medianas son medianas de precio pedido por metro construido anunciado y las proporciones son sobre anuncios, no sobre viviendas existentes.
La metodología completa, el ranking de las cincuenta y dos provincias y lo que estos datos no pueden decir están en el índice del observatorio.
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