Solo 5,8 % de la vivienda en venta de Murcia la anuncia su propietario
Ocupa el puesto 47 de cincuenta y dos por proporción de vivienda que anuncia su propio dueño: 5,8 %, por debajo de la media española. El metro cuadrado se pide a 2030 € y la vivienda mediana de la provincia son 111 m² por 245.000 €.
Datos de septiembre de 2026 · Precio pedido, no precio de venta
5,8 %
De la vivienda en venta la anuncia directamente su dueño
n.º 47 de 52
Puesto entre las provincias españolas por esa proporción
0,7×
La media española, que está en 8,2 %
2030 €/m²
Precio mediano del metro construido que se pide
Solo particulares: 1397 €/m² · Mediana de las 52: 1578 €/m²
245.000 €
Precio mediano de la vivienda anunciada
111 m²
Tamaño mediano de esa vivienda
7,2 %
Ha bajado de precio al menos una vez
El que baja recorta un 5,1 %
20,4 %
Lleva más de seis meses publicado
Medido sobre los anuncios de vivienda en venta publicados en España, contando cada inmueble una sola vez. Foto de septiembre de 2026. Son precios pedidos, no precios de venta.
Un mercado que ha profesionalizado la demanda
Solo 5,8 % de la vivienda en venta de Murcia la anuncia su propietario: uno de cada diecisiete anuncios, frente a uno de cada doce en el conjunto de España. Puesto 47 de cincuenta y dos. El mercado lo ha profesionalizado la demanda. Con el metro a 2030 €/m² y una parte grande del comprador viniendo de otra provincia o de otro país, vender por tu cuenta es renunciar al canal por el que ese comprador aparece. La mediana son 111 m² por 245.000 €. El tamaño es corriente; el precio, de los altos, y la diferencia se la lleva la ubicación.
La distancia es de las mayores de España: un particular pide 31,2 % menos por metro que la media anunciada, 1397 €/m² frente a 2030 €/m². El precio por metro lo empujan la ubicación y la reforma, y ahí está la agencia; el particular anuncia lo que tiene, más antiguo y peor situado. Con una distancia así, tratar las dos medianas como el precio del mismo producto es un error de bulto.
El catálogo está espeso: 20,4 % de los anuncios llevan más de seis meses publicados, más de uno de cada cinco. 7,2 % de los anuncios han bajado ya de precio, con un recorte mediano del 5,1 %. Hay bastante más anuncio viejo que anuncio rebajado, así que el atasco no viene de una corrección en marcha: viene de precios de salida que aguantan, y aguantan distinto en cada catálogo.
El particular es aquí una rareza estadística, y eso cambia la forma de trabajar: con uno de cada diecisiete anuncios, la lista de propietarios que venden solos se recorre en un rato. Lo escaso aquí son los anuncios nuevos, no las horas para llamar. Y ese 20,4 % con más de medio año encima pesa más de lo que parece: a estos precios, cada mes parado le cuesta dinero al dueño. Y al ser comunidad de una sola provincia, la comparación útil es con quien tiene cerca en el ranking nacional.
Murcia frente a sus vecinas de ranking
Región de Murcia es una comunidad de una sola provincia, así que no hay vecina con la que compararla dentro de su autonomía. La comparación que queda es la del ranking: quién tiene justo más y justo menos proporción de vivienda de particular en el conjunto de España.
| Provincia | De particular | Metro pedido | Puesto |
|---|---|---|---|
| Tarragona | 6,5 % | 1901 € | n.º 46 |
| Murciaesta página | 5,8 % | 2030 € | n.º 47 |
| Baleares | 4,7 % | 4810 € | n.º 48 |
Fuera de su comunidad, las provincias cuyo mercado se parece más al de Murcia por proporción de vivienda de particular son estas cuatro.
Cómo se mide esto, y qué no puede decir
Precio pedido, no precio de venta. Todas las cifras de esta página salen de lo que se publica en los anuncios de vivienda en venta de España, no de escrituras ni del registro. Entre el último precio publicado y el de la firma queda una negociación que no aparece en ninguna parte, así que estos números describen lo que se pide, no lo que se paga.
Se cuentan pisos, áticos y casas vivos a fecha de septiembre de 2026, una sola vez cada inmueble aunque esté anunciado en varios sitios. Quedan fuera garajes, locales, suelo y obra nueva de promotora. Las medianas son medianas de precio pedido por metro construido anunciado y las proporciones son sobre anuncios, no sobre viviendas existentes.
La metodología completa, el ranking de las cincuenta y dos provincias y lo que estos datos no pueden decir están en el índice del observatorio.
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