En Huelva, uno de cada seis anuncios de vivienda es de su propietario

En Huelva, 15,5 % de los anuncios de vivienda en venta son del propietario: uno de cada seis. Puesto 24 de cincuenta y dos, 1,9 veces la media española. Es el perfil de la provincia con una capital con mercado propio y un alrededor que se vende sin intermediario. A 1543 €/m², el metro da lo justo para que una oficina trabaje la ciudad y no para que le merezca la pena el pueblo de al lado. Lo que se vende es piso: 109 m² por 179.900 € de mediana. Metros contenidos y precio contenido, el perfil de la vivienda de barrio.

Un particular pide por metro un 5,8 % menos que la media de todo lo anunciado: 1454 €/m² frente a 1543 €/m². Con una diferencia tan corta, lo que dice la cifra es que los dos catálogos se parecen: aquí el barrio y el centro se solapan más que en la mayoría de provincias. Una distancia de este tamaño es la corriente en España, y casi siempre por lo mismo: composición del catálogo, no negociación.

16,7 % de los anuncios llevan más de seis meses publicados, una cifra corriente dentro del reparto español. 9,1 % ha bajado de precio, y el ajuste es de los suaves: 4,1 % de mediana. Las dos cifras van bastante a la par, que es lo normal: el que lleva medio año publicado acaba bajando y el que baja suele vender. Ni atascado ni acelerado.

Con uno de cada seis anuncios en manos del dueño hay mercado de captación sin pelearse por la cartera de nadie. Lo que decide el resultado es la zona: esa proporción no está repartida por igual entre la capital y los municipios de alrededor. A eso se suma el 16,7 % que pasa de los seis meses: no es un mercado atascado, pero en esa franja siempre hay quien ya lo ha probado a su manera sin éxito. Dentro de Andalucía queda entre Córdoba, con 11,5 %, y Jaén, con 22,4 %.